기다렸다 특별 주택 대출발표한 것입니다.
최근 금리가 급등해 기존 매수자들은 큰 어려움을 겪었을 것이다.
주변에 실제로 살거나 투자하려고 집을 샀다가 타이밍 때문에 후회하는 분들이 많아서 보통일이 아닌 것 같은 느낌이 듭니다.
이번에 발표 특별 주택 대출기존 구매자를 위한 정책으로 1년간 한시적으로 유지됩니다.
그래서 금리가 3.25% 이상이라면 시중금리에서 이 보금자리론으로 전환하시는 것을 추천드립니다.
2023년 1월 30일부터 1년간 진행되는 제도로 예산은 40조원, 한도는 5억원까지 할 수 있어 최대 8만 가구까지 가능하다.
예산이 소진될 때까지 선착순으로 진행되고 소득제한이 없는 이번 둥지론의 조건과 이자 방식을 정리했습니다.
특별 숙소가 나에게 적합합니까?
3.25%이상의 대출을 가지고 있고 상환목적으로 보금자리론이 좋을 수는 있지만 반드시 좋은 것은 아니므로 전문 및 일반 주택담보대출과 비교하셔야 합니다.
일반적으로 고소득, 고소득, 고액대출, 일반주택담보대출, 5억원 이하의 상대적 저소득 주택에 대해 정부 혜택을 받는 것이 유리하며, 중도상환수수료가 면제되므로 기존 고수익대출 이용자는 이 보금자리론에 주목하시기 바랍니다.
조건, 금리, 목표 요약
- 아파트 가격 : 아파트 가격 9억원 이하, 소득제한 없음
- 자금 사용 : 주택 구입, 기존 모기지 상환, 전세 보증금 상환,
- 주택 수: 주택 소유자는 비소유자 또는 단독 주택 소유자입니다.
- 신용 한도: 최대 5억
- LTV: 최대 70%, 초기 구매 시 최대 80%의 크레딧 사용 가능.
- DTI: 60%
- 임기: 10~50년. 40년 임기는 39세 미만과 신혼부부, 50년은 34세 미만과 신혼부부
- 주요금리 : 일반형과 우대형이 다르며, 일반 주택가격 6억 이상, 소득 1억 이상, 주택우대가격 6억 이하, 소득 1억 이하, 후한 e(인터넷 신청) 등의 혜택을 받는 경우. 최저금리로 이용하실 수 있습니다.
조건, 금리, dti 등과 같은 세부 정보
- 아파트 시세는 9억원 이하여야 하며, 아파트 시세 산정 기준은 KB시가를 기준으로 합니다.
매입가가 아닌 KB시가 기준으로 진행되며, 신축아파트 KB시가가 없기 때문에 분양가부터 보시면 됩니다. - 주택(계단식주택, 단독주택, 다가구주택)은 공시가격에 따라 1차 감정가액에 따라 2차 감정됩니다.
- 사무실용 망원경, 주거용 주택과 같은 준아파트는 사용할 수 없습니다.
- 소득증빙이 있어야만 대출이용이 가능하나, 대출한도(DTI)와 우대금리 혜택을 받는 경우에는 배우자의 소득증빙이 필요합니다.
- 소득공제 한도는 없으며 한도는 5억 원입니다.
집값이 8억원이라도 최대 5억원까지만 가능하다. - 보금자리 특별대출의 경우 대출 완료 후 추가로 주택 구입이 어렵습니다.
그래서 집을 추가로 사면 집을 팔거나 6개월 안에 대출금을 갚아야 한다.
- 금리가 인하되면 보금자리특별대출을 후기 보금자리특별대출로 전환하기 어렵습니다.
환불은 일시불로만 가능합니다.
특별보금자리론 신청방법
한국주택금융공사 홈페이지의 인터넷금융 서비스에 접속하신 후 전자보금자리후순위대출(특례)을 누르고 공인인증서로 로그인 하신 후 순서대로 진행하시면 됩니다.
애플리케이션 리뷰 링크현재 신청 방법을 보려면 첨부된 링크를 클릭하십시오.
추천 참조 페이지
정책설명회 특별보금자리론 10개의 질문과 10개의 답변 아래 유튜브 첨부합니다.
정보 확인에 도움이 되었으면 합니다.
