인천 송도 가장 많이 하락한 아파트

12월 21일과 12월 22일 12월 22일 거래된 인천송도주택매매가격하락률을 가장 많이 하락한 순서대로 정리했습니다.

잔고는 31평에서 35평 사이이며 상위 5개 아파트 모두 낙하율이 35% 이상이다.

송도 아파트 거부율 1위(송도캐슬&해모로)

가장 많이 떨어진 아파트는 송도캐슬과 해모로아파트였다.

8억 9,950만 원에서 4억 8천만 원으로 46.64% 하락세를 기록했다.


송도&해모로성 – 호강노노

송도 캐슬&해모로 아파트는 캠퍼스타운역에서 조금 떨어져 있고 송도 본점에서 조금 떨어져 있습니다.

최근 이 거래는 지난 2월 23일 직거래로 4억2000만원에 거래돼 하락폭을 더욱 가중시켰다.

현재 33평 기준 네이버 상장 최저 낙찰가는 5억6000만원(저층)으로 최근 직거래 호가와 큰 차이가 나며 전세율은 70%다.

송도 주택거부율 2위(베르디 1세)

다음은 감소율입니다.

43.88%이것은 기록된 최초의 베르디 아파트입니다.

12월 21일에는 980억원, 12월 22일에는 550억원을 기록했다.


송도 베르티움 더 퍼스트 호강 노노

최근 실거래가는 12월 22일 금액에서 다소 회복되는 모습을 보이고 있다.

아파트도 테크노파크역에서 조금 멀고 주변에 학원이 많지 않습니다.

전세율은 59.8%로 차트에서 보듯이 전세도 고개를 들고 있다.

송도주거거부율 3위(송도금호어울림)

세 번째는 감소율입니다.

43.20%녹음을 마친 송도 금호어울림아파트 입니다.

12월 21일에는 84,500만원, 12월 22일에는 48,000원을 기록했다.


송도 금호 어울림 호강 노노

송도금호어울림은 신송초등학교, 신송중, 신송고가 도보권에 있는 아파트입니다.

또한 주변에 학원이 많은 것을 알 수 있습니다.

23년째 아직 거래가 없고 현재 전세율은 57.3%다.

송도아파트 거부율 4위 (송도 더샵 퍼스트파크 F13-1BL)

넷째는 감소율이다.

40.84%송도 더샵 퍼스트파크 F13-1 블록 기록입니다.

12월 21일에는 131,000원, 12월 22일에는 77,500원을 기록했다.


송도 더샵 퍼스트파크 F13-1BL-호강노노

인천지하철 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역이 가깝고 대형마트인 코스트코가 아파트 옆에 있습니다.

12월 22일부터 판매 가격이 조금씩 회복되고 있습니다.

송도의 중심지인 지구로 GTX-B와 국제학교가 계획되어 있어 앞으로가 더욱 기대되는 지역이다.

송도 주택감소율 5. (송도SK뷰)

마지막으로 송도 SK뷰아파트는 38.02% 하락을 기록했다.

12월 21일에는 982억 5000만원, 12월 22일에는 609억원을 기록했다.


송도 SK뷰 – 호갱노노

23년 만에 매매가가 서서히 회복되고 있는 것 같습니다.

다만 송도에서도 교외지역이라 주거지역으로서의 가치는 조금 떨어진다고 생각합니다.

위의 데이터는 12월 21일과 22일에 거래된 주택을 기준으로 한 것이므로 기준 연도와 월이 다를 경우 주택의 하락폭이 더 클 수 있습니다.

다만, 임의로 그렇게 명시하고 드랍율을 보고도 40% 이상 드랍이 되는 것은 좀 과장이 아닐까 생각합니다.

인천 송도에 관심이 있는 분들은 경사가 급한 아파트 중에서 최적의 위치를 ​​찾을 수 있습니다.

전세 흐름을 보시면 입장 타이밍이 나올 것 같습니다.