이런 어려운 시기에 집을 소유하고 주택 담보대출을 받을 수 있다면 정말 운이 좋은 것입니다.
자금이 필요하지만 빌라나 다른 부동산을 소유하고 있지 않다면 조건이 불리합니다.
주택담보대출은 등록이 되어 있고 담보가 튼튼하기 때문에 다른 방법보다 빌라담보대출을 받는 것이 유리합니다.
물론 필요하지 않다면 굳이 알아볼 필요는 없지만 꼭 필요하다면 알아보셔야 합니다.
가끔은 막연히 자신의 명의로 된 빌라라서 가능하다고 생각하는 분들이 많습니다.
하지만 집을 통해서 대출을 받는 것은 쉽지 않습니다.
물론 절대적으로 불가능한 것은 아닙니다.
빌라대출을 받기 위해 가장 먼저 알아보는 곳은 은행입니다.
모든 돈과 관련된 일을 처리해주는 곳이고 우리와 가까운 곳입니다.
모든 재정 계획을 세우고 이제 대출을 알아보려고 하지만 원하는 만큼이 안 되거나 아예 진행하기 어렵다는 결과를 받고 집으로 돌아갈 수밖에 없는 분들이 많습니다.
어려움의 이유도 여러가지가 있습니다.
우선 담보의 가장 큰 이유는 담보대출 한도입니다.
아파트의 시세는 고정되어 있기 때문에 그에 따라 비율이 정해지지만 빌라는 그렇지 않습니다.
한도는 감정평가기관을 통한 감정가에 따라 측정되지만 그렇게 높지 않습니다.
결국 빌라는 아파트만큼 원활하게 거래가 되지 않고, 특히 최근에는 여러 가지 악재가 발생하여 예전보다 더 어려워졌습니다.
특히 지역마다 차이가 있지만 이를 공제하여 받을 수 있는 금액이 크게 줄어듭니다.
그리고 주택담보대출을 받아보신 적이 있다면 주택담보대출 규제가 강력하게 적용되고 있음을 알 수 있을 것입니다.
DSR은 채무자의 소득과 기존 부채를 고려한 수치를 말하며, 이로 인해 1, 2금융권에서 받기가 더 어려워졌고, 이는 앞으로 더욱 강화될 것이므로 지금보다 받을 수 있는 대출이 줄어들 가능성이 큽니다.
그리고 빌라에 대한 추가담보대출을 진행할 때 추가로 다른 주택을 소유하고 있거나 규제 지역에 있는 경우 원래 받을 수 있는 금리보다 금리가 낮아질 것입니다.
이런 규제 때문에 어려움을 겪는 분들이 있습니다.
그래서 자연스럽게 다른 방법으로 돈을 빌리려는 분들이 늘어나는 것입니다.
하지만 이자율이 높고 원하는 만큼 나오지도 않습니다.
하지만 대출을 받지 못하면 더 나쁜 상황으로 이어질 수 있으니 꼭 필요한 일입니다.
우선 어려운 은행을 고집하는 것은 무의미합니다.
금융권에서도 여러 가지 이유로 마찬가지입니다.
지금부터는 이런 상황에서도 긍정적으로 검토해볼 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.
먼저 주택담보대출입니다.
많은 분들이 처음 들어보셨을 텐데, 사람이 살 수 있는 집을 소유한 분만 처리할 수 있는 상품입니다.
등록되지 않은 대출이기 때문에 소유한 집에 주택담보대출 금리가 높거나 세입자 보증금이 있는 분들에게 도움이 됩니다.
물론 항상 가능한 것은 아닙니다.
가능 여부는 대출인의 조건에 따라 결정됩니다.
따라서 필요한 날짜에 정해진 날짜가 있다면 현재 자신의 조건에서 가능한지, 얼마나 받을 수 있는지 미리 체크해두는 것이 좋습니다.
가능하다면 장점이 많습니다.
제한 없이 검토가 가능할 뿐만 아니라 실행이 매우 빠르고 이사를 가지 않고도 받을 수 있습니다.
간단한 인증을 통해 현재 자신의 조건에서 얼마나 받을 수 있는지 결과를 받은 후 진행을 원하신다면 빌라 추가담보대출 내용으로 모든 것이 비대면으로 이루어지기 때문에 빠르게 가능합니다.
이미 주택담보대출로 가능한지 알아보셨겠지만, 이것으로 자금을 확보할 수 없어 빌라담보대출 자체를 포기하신 분도 계실 겁니다.
어디서나 어렵다는 말만 들어보셨을 겁니다.
하지만 좋지 않더라도 제3금융권을 통한 주담보대출로 가능할 수도 있습니다.
대출을 받을 때 가장 먼저 살펴보는 곳이 아니기 때문에 생소하실 수 있겠지만, 최근 들어 자신의 여건이 좋지 않다는 것을 깨닫고 1, 2금융권에서 어려움을 겪으시고 이곳을 통해 대출을 받으시려는 분들이 많이 늘고 있습니다.
어떤 조건이 가능한지 살펴보겠습니다.
우선 채무자의 여건이 좋지 않더라도 한도가 있다면 긍정적인 결과를 얻을 수 있습니다.
예를 들어, 알아본 곳에서 DSR을 초과할 정도로 채무가 높으면 점수가 낮습니다.
그리고 현재 가지고 있는 채무를 갚을 수 없고 연체 중이거나 이런 것들을 정리하기 위한 회생 절차 중이더라도 다른 곳에서는 생각지도 못할 상황이라 하더라도 제공되는 담보를 통해 이런 것들을 정리할 수 있습니다.
채무자 내용뿐만 아니라 특별한 것도 가능한 곳이기도 합니다.
예를 들어 빌라가 내 단독 명의라 하더라도 1, 2금융기관을 통해 대출을 받으려면 가족 구성원의 주택 수를 확인해야 하기 때문에 혼자 진행하기는 불가능합니다.
공동 소유라면 당연히 상대방의 동의를 얻어야 주담보대출을 받을 수 있습니다.
하지만 3금융기관을 통해 지분대출로 받을 수 있기 때문에 본인이 소유한 비율로만 받을 수 있으므로 상대방의 협조를 구할 필요가 없습니다.
물론 공동 소유자 및 가족 구성원과 충분히 이야기를 나누었다면 괜찮겠지만 아무도 모르게 필요한 사람이라면 이용하면 좋을 것입니다.
또한 가등기나 압류가 있는 경우 이를 해결하는 것이 목적이라면 가능합니다.
주택담보대출을 통해 받으려고 하시는 분들 중에는 매번 어렵다는 말을 듣고 낙담하시는 분들이 많습니다.
하지만 방법은 분명히 있습니다.
잘 모르기 때문입니다.
꼭 필요한 경우 빌라추가담보대출 내용을 통해 수령방법을 알아보실 수 있으며, 그 중에서도 본인에게 유리한 주택담보대출 한도를 선택하실 수 있는 방법으로 수령하실 수 있습니다.
